导读：房屋买卖最不能少的就是购房合同的签订，无论是新房还是二手房，都要签订相应的购房合同，那么在二手房交易中，要如何签订二手房买卖合同？下文为您详细介绍。

　　１、签二手房买卖合同——明确标的

　　即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费状况；房屋相关文字资料的移交过程。

　　２、签二手房买卖合同——明确价款

　　如写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。

　　３、签二手房买卖合同——明确履行期限、地点、方式

　　写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。

　　４、签二手房买卖合同——明确违约责任说明

　　如违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。

　　５、签二手房买卖合同——明确解决争议的方式

　　写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。

　　６、签二手房买卖合同——明确合同生效条款

　　如合同生效时间；生效或失效条件；生效或失效期限；致使合同无效的情况；无效的免责条款；当事人要求变更或撤销合同的条件；合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。

　　７、签二手房买卖合同——明确合同中止、终止或解除条款

　　明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。